冬季供暖,房屋漏水成了困扰邻里关系的一大问题。往往是漏水的无奈,被淹的吃亏。有的闹到不欢而散,甚至诉诸法律。那么,房屋渗漏损毁赔偿纠纷,怎样化解最划算?

紫阳县城关镇小赵与老钱系上下楼邻居关系。2023年9月,小赵房屋管道发生漏水,导致老钱家厨房、餐厅、卧室顶部均发生不同程度的渗漏和装饰装修物损失。老钱联系上小赵妻子,小赵妻子不承认老钱家中受损情况是自家房屋漏水所致,双方发生争执。后老钱将小赵诉至紫阳县人民法院,要求小赵赔偿其家中各项损失共计3万元。

紫阳法院受理此案后,考虑到双方是邻居关系,如果漏水纠纷得不到妥善处理,很可能导致邻居间矛盾升级,进而影响到社区和谐稳定。于是,法官协同社区工作人员一同前往漏水房屋实地查看,开展诉前调解工作。

“两家是楼上楼下的邻居,我们本来也不想闹到法院,可是楼上漏水实在是太严重了,收拾屋子里的水我们都费了很大劲儿……”“房子漏水我也很无奈,再说了我也不是不管,看看能不能少赔点……”在充分听取了双方诉求后,法官告知双方须经过司法鉴定才能确定赔偿金额,但如果进行鉴定,将会大大增加诉讼成本。就老钱而言,需先行垫付鉴定费用。就小赵而言,如若确定是由于他的过错造成的房屋损失,将由其承担鉴定费用,这样他需要赔偿的金额也将大大增加。而且双方本来就是邻居,低头不见抬头见,不如双方参考维修师傅意见折中取一个赔偿数额,以和为贵。

经过大半天的释法明理,双方最终达成一致,小赵当场赔偿老钱房屋损害赔偿金共计1.2万元,双方握手言和。

（撰稿：荆莹莹）

（来源：安康日报）